Luxuriöses Einfamilienhaus mit besonderer Architektur und allen Vorzügen in Rhede

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Auteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Galerie und Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Sauna, Büro als Galerie

Besonderheiten:
Gäste-WC (zum Badezimmer erweiterbar), Kamin, hochwertige Küche mit neuen Elektrogeräten, Echtsteinboden im EG, Echtsteinboden und Laminat im DG, Fußbodenheizung im gesamten EG, Badezimmer mit Sauna, elektrische Rollladen im gesamten DG, Klimaanlage in der Galerie/Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer, diverse hochwertige Einbaumöbel im gesamten Haus inkl., überdachte Terrasse inkl. elektrischer Beschattung im Garten, hochwertige Außenanlagen mit Rasenmähroboter, automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtungstechnik, Carport mit Wallbox, große Garage mit Sektionaltor, großer Stellplatz vor dem Haus, es besteht die Möglichkeit das Haus ohne großen Aufwand in ein Zweiparteienhaus umzubauen

Modernisierungen:
2012 – Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung;
2017 – Neue Klimaanlage in der Galerie/Wohnzimmer;
2019 – Außenanstrich des Hauses und der Garage;
2021 – Neue Gasheizung;
2021 – Neues Badezimmer mit Sauna;
2022 – Wallbox im Carport;
2022 – Neue Elektrogeräte und Fronten in der Küche;
2022 – Neue Klimaanlage/Heizung im Elternschlafzimmer;
2023 – Innenanstrich;
2024 – Neuanlage der Außenanlagen mit Rasenmähroboter, automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtungstechnik;

Erweiterungsmöglichkeiten:
Es ist möglich ein zusätzliches Schlafzimmer im Bereich der offenen Galerie zu errichten und so die Wohnfläche zu erweitern.


Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Finanzierung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.

Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie und Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Sprechen oder rufen Sie uns gerne an um ein Erstgespräch zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Lage: Rhede – Mahlerweg
Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet neben weiteren Einfamilienhäusern an einer ruhigen Spielstraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten liegen etwa 400m entfernt. Im Umkreis von etwa 2 km liegen eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie der Stadtkern von Rhede samt allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzten. Als Naherholungsangebot ist der Prinzenbusch fußläufig zu erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B67 sind Borken und Bocholt schnell zu erreichen. Somit auch die Autobahnen 3 und 31. Mit dem Auto wird etwa eine Fahrstunde in das Ruhrgebiet oder zu den Flughäfen in Düsseldorf oder Weeze benötigt.