Mitten in der Mainzer Innenstadt Sonnige, gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Kurzexposé

Mitten in der Mainzer Innenstadt
Sonnige, gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche und Badezimmer
- kleiner, geschützter Balkon
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- auch WG-geeignet
- bereits freigestellt und direkt bezugsbereit

Wohnfläche:
ca. 78 m²

Aufteilung:
2 freundliche Schlafzimmer, überdachter Balkon, geräumiges Wohnzimmer,
Küche und Badezimmer mit Wanne

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand bezugsbereit
Dach wurde ca. 1990 neu gedeckt

Ausstattung:
hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, hell gefliestes Badezimmer, Waschmaschinen
Anschluss in der Küche vorhanden

Fenster: 
teilweise Aluminiumfenster, teilweise Kunststofffenster

Baujahr:
ca. 1963

Heizung:
neuwertige Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Wohngeld:
ca. 356, - € / Monat zzgl. ca. 30,- € an Rücklagen

Lage:
super zentrale Wohnlage in der Mainzer Innenstadt, einen Steinwurf von der Römerpassage mit allen Dingen
des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
u. a. Ärzte, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
kurze Wege zum Mainzer Hbf. und TOP Anbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, Fahrzeit nach
Wiesbaden ca. 20 Minuten und nach Frankfurt ca. 30 Minuten

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe nach Absprache kurzfristig möglich

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