Familienfreundliches Einfamilienendhaus mit Süd-Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen in guter, ruhiger Lage Nähe Hauptfriedhof in Dortmund - Wambel-Süd des Stadtbezirkes Brackel. Wambel liegt in östlicher Innenstadtperipherie eingebettet zwischen den Vororten Körne und Brackel. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post, Sparkassen, Banken, Sportplätze, Schwimmbad, Golfplatz, Pferderennbahn. Hauptfriedhof sind somit in der Nähe vorhanden; ebenfalls ideale Verkehrsanbindungen mit U-Bahn / Stadtbahn, S-Bahn und Bus!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Esstheke, Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum, Süd-Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen;
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit mit Wanne / Dusche / WC / Waschtisch / Handtuchhalterheizung / Fenster, Flur;
Dachgeschoss:
großes Kinderzimmer 3 bzw. Dachstudio mit Emporenschlafbereich und Atelierfenster, Hauswirtschaftsraum, Flur;
PKWs:
2 PKW-Stellpätze!
Ausstattung:
Niedrigenergiehaus mit guter Wärmedämmung (Verblendmauerwerk mit Klinker); Satteldach mit Wärmedämmung; Junkers Gas-Etgagenheizung mit separatem Warmwasserstandspeicher; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Dachgeschoss giebelseitig Atelierfenster; Böden Laminat und Fliesen!
Freistellung:
Das Haus wird mit Verkauf frei und unvermietet!
Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihrer Anschrift zu, damit wir Ihnen das Exposé mit den Plänen zusenden können; vielen Dank!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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https://www.immobilien-wangard.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
13.58.45.209:27919
Objekt-Nr.: 0-3303 · Online-Nr.: 12317885 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
