Kurzexposé
Attraktive Doppelhaushälfte auf liebevoll angelegtem Gartengrundstück. Die rote Klinkerfassade und das Krüppelwalmdach mit charmanter Gaube ergeben ein harmonisches Bild und lassen keinerlei Mängel erkennen. Neben dem Haus befindet sich eine kleine Auffahrt zu einem Holzcarport. Ein Auto kann dort bequem parken. Ebenfalls nach vorn und somit zum sonnigen Süden ausgerichtet liegt die große Terrasse, auf der man gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen kann. An heißen Tagen spendet die elektrisch ausfahrbare Markise den erwünschten Schatten. Eine dichte hohe Hecke bietet optimalen Sichtschutz.
Der Weg zum Eingangsbereich, welcher sich auf der Rückseite befindet, führt vorbei an einem kleinen mit Wein bewachsenen Pavillon. Die gesamten Grünflächen wurden mit verschiedenen Zierpflanzen äußerst ansehnlich gestaltet. Für die Gartenwerkzeuge steht eine Laube zur Verfügung. Alles ist sehr gepflegt und bestens aufeinander abgestimmt.
Kellergeschoss
Der Keller beherbergt insgesamt drei beheizbare Zimmer. Die zwei kleineren werden als Waschküche und Abstellraum genutzt. Ein größerer Raum mit etwas Tageslicht könnte als geräumige Hobbywerkstatt, Wellnessoase oder Gästebereich eingerichtet werden. Über eine Wendeltreppe mit dunklen Holzstufen gelangt man ins
Erdgeschoss.
Von der gefliesten Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe betritt man das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Breite bodentiefe Fensterflächen im Sprossenlook lassen viel Licht in den Raum. Ein charmanter Erker und hochwertiges Pinienlaminat sorgen zudem für eine wohnliche Atmosphäre. Die ansprechende neuwertige Einbauküche im Landhausstil ist mit Geschirrspüler, E-Herd und einer großen Kühl-/Gefrierkombination komplett ausgestattet. Da die Einrichtung den vorherigen Bewohnern gehört, ist diese nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch gern gegen eine zu verhandelnde Abschlagszahlung übernommen werden. Mit dem ansprechend gefliesten Gäste-WC ist der Rundgang auf dieser Ebene abgeschlossen. Über die fortgeführte Wendeltreppe erhält man Zutritt zum
Dachgeschoss.
Zwei Räume von angenehmer Größe könnten als Schlaf- und Kinderzimmer dienen, ein weiterer beispielsweise als Arbeitszimmer. Die verlegten Teppichböden befinden sich in gepflegtem Zustand. Das tagesbelichtete Bad ist geschmackvoll gefliest und mit Badewanne sowie verglaster Duschkabine ausgestattet.
Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Angaben zur Berufshaftplichtversicherung gem. DL-InfoV:
Nr.: HV-SV71406627.7-00111
Victoria Versicherung, Emil-von-Behring-Str. 14, 60439 Frankfurt/M
Vermögensschadenhaftplichtversicherung, keine räumlichen Einschränkungen
Lagebeschreibung
Beschauliches Örtchen mit charmantem Kleinstadtcharakter im nordwestlichen Berliner Umland. Aufgrund der Nähe zu weitläufigen Wäldern und kristallklaren Seen bietet diese Gegend einen hohen Wohn- und Erholungswert. Hübsch angelegte Siedlung, welche vorwiegend aus attraktiven neueren Doppelhäusern und vereinzelt aus kleineren Mehrfamilienhäusern besteht. Die verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße wird ausschließlich von Anwohnern genutzt. Eine Bushaltestelle befindet sich knapp fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Ein Regionalbahnhof, welcher eine direkte Anbindung an Berlin ermöglicht, ist nach zwei Stationen bequem zu erreichen. Aber auch die S-Bahn im benachbarten Hennigsdorf steht nach kurzer Fahrzeit zur Verfügung. Die Autobahn erschließt sich nach ca. zehn Minuten. Wichtige Ziele in der Hauptstadt wie die Flughäfen sowie die City Ost und -West liegen in einer Distanz von 25 bis maximal 40 Minuten.
Vorbildlich ausgebaute Infrastruktur. Verschiedenste Supermärkte, diverse Dienstleister und gemütliche Restaurants sind nach drei Autominuten im Ortskern zu finden. Zudem bietet der Ort ein breites Angebot an Kitas, Schulen und Ärzten verschiedener Fachrichtungen.
Die Wohnsiedlung „Velten Grün“ grenzt direkt an ein Waldstück. Perfekte Gegebenheiten für einen erholsamen Spaziergang oder eine ausgiebige Joggingtour nach der Arbeit. Der nahegelegene Bernsteinsee offeriert mit Wasserskianlage und grünen Liegewiesen sowohl den Wagemutigen als auch den Ruhesuchenden ein idyllisches Plätzchen.
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