Um Erwerbern die Finanzierung zu erleichtern, bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie, befristet bis 30. November 2015, zum Vorzugspreis an. Schnelle Abwicklung vorausgesetzt!
Bei diesem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein im Jahr 1995 errichtetes sehr attraktives, freistehendes KAMPA Einfamilienhaus Typ "Atelier Kompakt" als Fertighaus mit Klinker-/ Holzfassade und holzverkleideten Giebeln, mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach mit Ziegeleindeckung, Das EFH verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 x Diele, Treppe und 2 zusätzlichen Wohnräumen im Untergeschoss mit insgesamt rund 232 m² Wfl., davon ca. 43 im UG. Das ganze erbaut auf einem 656 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück in ruhiger Lage (Seiten-/ Anliegerstraße) von Thekla. Von der EG- Küche (die Einbauküche verbleibt im Objekt u. ist im Preis inbegriffen), haben Sie direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, zum Pool und in den Garten.
Zum Grundstück gehören ferner eine Garage, 1 Carport, 1 Holz- Geräteschuppen ein Brunnen und ein großer, eingelassener Pool. Das Haus verfügt im Kellerbereich über weitere 74 m² Nutzfläche. Das großteils uneinsehbare, sehr schön angelegte Grundstück ist in den letzten Jahren schön zugewachsen. Die Abgrenzung straßenseitig erfolgte durch eine massive, ca. 2 m hohe Mauer mit einem geschlossenen Tor. Die Zufahrt zu Haus und Garage ist komplett gepflastert. Haus und Grundstück vermitteln einen gepflegten, zum Teil neuwertigen Eindruck. Bei Besichtigung war keinerlei Reparaturstau erkennbar.
Das Haus kann sowohl für eine Familie aber auch als Einliegerwohnung für den Elternteil oder die Kinder genutzt werden.
Fragen Sie uns nach näheren Einzelheiten bzw. weiteren aussagefähigen Fotos!
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1994, Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung:
Erstellung eines massiven Kellers durch sep. Unternehmen. Das Haus wurde von KAMPA schlüsselfertig erstellt. Stahlbetondecke im EG, Fertigdecke zum DG und Dachboden. Zwischen den Geschossen offene, 1/4 gewendelte Stahl-Holztreppe, Setzstufen in Mahagoni. Holzfenster und Fenstertüren als Dreh-Kipp-Fenster mit Isolierglas und Rollläden an allen geraden Fenstern- teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhr. Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne. Verklinkerung der Fassade in der Ausführung "gelb nuanciert".
Terrassenzugang vom Küchenbereich und von da weiter zum Pool/ in den Garten. Hoch- und neuwertige Terrassenüberdachung mit Dach- u. Seitenverglasung (Sicherheitsglas) mit Markise und Seitenverschattung, sowohl elektrisch als auch per Kurbel bedienbar. Zahlreiche Leuchtmittel zur Terrassenbeleuchtung vorhanden sowie diverse abschaltbare Steckdosen im Außenbereich. Haustür als massive Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung und dreigeteilte Holzkasetten- Tür, Innentüren als Edelholztüren-Mahagoni. Der Sicherheit der Bewohner dient eine nachträglich installierte Alarmanlage.
Hochwertige Wand- und Bodenbeläge. Böden wechselweise belegt mit Fliesen, Laminat und Teppich.
Beheizung und WW- Versorgung erfolgen jeweils zentral mit einer Kompakt-Wärtmezentrale Oertli Bloc, mit temperaturabhängiger Außensteuerung u. Nachtabsenkung mit sep. 150 l WW- Speicher und 3 1.500 l- Tanks im UG des Hauses. Im Kaufpreis enthalten ist die moderne und gepflegte Einbauküche incl. Küchenblock im Erdgeschoss. Getrennte Ableseinrichtungen vorhanden. Grundstücksabtrennung vorderseitig über Mauer, seitlich mit Drahtgeflecht, rückseitig mit Doppelstabzaun als Sichtschutzzaun mit eingeflochtenen PVC.
Sonstiges:
Sämtliche Medien (ausser Gas) liegen im Haus an, Abwasserentsorgung über öffentliches Netz, Fernsehen über Kabel Deutschland, DSL- Anschluss und eigener, wasserführender Brunnen vorhanden. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich.
Provision: 4,76% inkl. MwSt
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Lagebeschreibung
Thekla ist ein nordöstlicher Stadtteil von Leipzig. Er wird nach Süden und Südosten hin durch zwei Bahnlinien, im Osten und Nordosten durch die Autobahn A 14 begrenzt. Thekla entstand im Jahre 1889 durch die Zusammenlegung der Dörfer Plösen, Cleuden und Neutzsch sowie der Kirche Hohen Thekla und hat derzeit rund 5.600 Einwohner.
Plösen entstand durch die Ansiedlung von Bauern am rechten Ufer der Parthe. Eine erste urkundliche Erwähnung als Blegyn datiert von 1335.
Das östlich von Plösen gelegene Dorf Cleuden wurde als Gassendorf links der Parthe gegründet. Es war das kleinste, aber bedeutendste Parthedorf.
Neutzsch, das im Südwesten von Plösen lag, wurde als Sackgassendorf am linken Ufer der Parthe gegründet. Die erste urkundliche Erwähnung als Nysch stammt von 1335. Der Rat der Stadt Leipzig erwarb bis 1515 alle Güter des Dorfes.
Das beschriebene EFH liegt verkehrsberuhigt in einer wenig befahrenen Anliegerstrasse, nur etwa 150 m von der Parthe entfernt, 5 km bis zum Sachsenpark, Straßenbahnhaltestelle in 10 min. erreichbar, 15 Autominuten bis in die Leipziger City, etwa 5 km zum Globus.
Zahlreiche Einkaufsmärkte und Discounter zu Fuß oder per Straßenbahn schnell erreichbar. Ebenso Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dienstleister....
Quelle: www.wikipedia.org
weitere Informationen zu Thekla und Umgebung finden Sie unter: www.thekla.de
Energieausweis
3.14.72.80:46570
Objekt-Nr.: 0-8292069 · Interne Nr.: 1010 · Online-Nr.: 8292069 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
