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Kurzexposé



Wohnlage: Die Studentenwohnung befindet sich im EG/Gartengeschoss einer modernisierten 30-iger Jahre Villa am Rather Mauspfad.
Rath/Heumar liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des Naherholungsbereiches Königsforst vor den Höhen des Bergischen Landes. Im Osten befinden sich Bergisch Gladbach und Rösrath, im Süden der Ortsteil Eil, im Westen Gremberghoven und Ostheim, im Nordwesten Neubrück und im Norden Brück. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend mit mehreren Siedlungen von Einfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung: hervorragend - A3 – Abf. Königsforst, Straßenbahn Linie 9 fußläufig erreichbar, Buslinie 423, 154, Flughafen Köln-Bonn ca. 10 Autominuten (gelegentlich Fluglärm)
Kindergärten, Katholische Grundschule Forststraße, weiterführende Schulen gut erreichbar
Sonstige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der Nähe.
Objektbeschreibung: Studentenwohnung in einer 2007 komplett sanierten Villa aus den 30-iger Jahren mit separatem Eingang. Im Erdgeschoss/Gartengeschoß befinden sich 3 großzügige Schlafräume. Im hellen Eingangsbereich lässt sich gut ein Esstisch oder kleine Couch unterbringen. Im Flur wird eine Küchenzeile installiert. Ein großzügiges Bad mit Dusche dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine sehr helle Galerie. Ausstattung: größtenteils Eichendielenböden, Schallschutzfenster, gedämmte Außenfassade, Glasfaserkabel, Telefon- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer Sat.Schüssel. hochwertiges und großzügiges Duschbad. Bei dem Mietpreis handelt es sich um eine Warmendmiete zzgl. Strom.

Energieausweis :
Liegt vor

Planunterlagen:
können bei Interesse nachgereicht werden.

Besichtigungen:
Sind aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises, 51469 Bergisch Gladbach, Am Rübezahlwald 7, Dienststelle: Bereich 3, Ordnungsabteilung, Refrather Weg 30-36, 51469 Bergisch Gladbach Geschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,




Kaution: 3000,00