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Ansehnliches Wohnhaus in begehrter zentraler Lage von Bad Bentheim mit panoramaartigem Blick auf das Schloss. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie Supermarkt mit Backshop und Poststation, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheker und Bankterminal. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar.
Das Haus bietet helle freundliche Räume mit schönem Blick. Der gelungene Erker sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und bietet im Obergeschoss einen großzügigen Balkon. Kaminanschluss im Wohnzimmer ist möglich.
Mit 6 Zimmern und 2 Bädern mit Duschkabine ist ausreichend Platz vorhanden für eine große Familie. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, teils elektrisch steuerbar.
Das schöne bisher als Einfamilienhaus genutzte Objekt bietet viele Optionen. Problemlos aufteilbar in zwei separate Wohnungen, und auch kann das Grundstück (nach Architektenauskunft) geteilt werden, womit ein zusätzlicher Bauplatz entsteht.
Das Haus ist hoch hinausgezogen, weil ursprünglich im Souterrain Praxisräume entstehen sollten. Daher ist der Keller z.T. mit Heizkörper und großen Südfenstern ausgestattet und absolut trocken.
Von der hoch gelegenen, teilüberdachten Terrasse mit Aussenkamin hat man einen schönen Blick in den Süd-West-Garten. Platz für Gartengeräte und Grundwasserversorgung befindet sich im Abstellraum hinter der Garage.
Die Königsberger Straße bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit vielen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Verkehrsanbindung ist gut, Zentrum, Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar.
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Podest. Flur mit Garderobe. Gästetoilette, deckenhoch gefliest, hängendes WC, Duschkabine, Waschtisch und Seitenschrank. Zimmer was als Schlafzimmer oder Büro ausgezeichnet genutzt werden kann. Großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Erker und Terrassenzugang. Kaminanschluss ist möglich. Wohnküche. Durchgang zur Garage und überdachten Terrasse.
OBERGESCHOSS
Geräumiger Flur. Badezimmer deckenhoch gefliest, mit Duschkabine und Waschtischmöbel. Separates WC. Vier Schlafzimmer, wovon momentan das Größte zusammengestellt ist aus 2 Zimmern, komplett mit Balkon.
DACHGESCHOSS
Stauraum erreichbar über Bodentreppe.
KELLER
Der Keller bietet mit mehreren Räumen viele Nutzungsmöglichkeiten. Heizungsraum. Sauna mit Dusche. Heller Hobby- oder Praxisraum mit großen Südfenstern, Stauräume.
AUSSEN
Großzügige Zufahrt mit Parkmöglichkeiten vor der Garage.
Der Garten ist schön angelegt mit große Rasenfläche, Büschen, Obstbäume und sogar ein Gemüsegarten. Hochgelegene, teils überdachte Terrasse mit Aussenkamin.
Hier gibt es Platz für spielende Kinder, Ruhe- und Sonnengenießer und Eigentümer mit grünen Fingern!
MERKMALE
- Sehr zentral gelegen mit Schlossblick;
- Großzügiges Grundstück, Teilbarkeit möglich;
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden;
- Grün glasierte Holländische Tondachziegeln;
- Echtparkett, Fliesen und Teppichboden.
Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
